До сих пор доступное жильё не так-то уж и доступно для значительной части жителей нашей страны. Не только в крупных городах с их ограниченной территорией и плотной застройкой, но и для небольших населённых пунктов. Эта проблема особенно остро проявилась в годы после окончания Великой Отечественной войны, когда была разрушена примерно треть всего жилищного фонда. Надо было как-то быстро и недорого решать эту проблему.
Дешево и сердито
В 50-е годы прошлого века, в эпоху правления Никиты Хрущёва, возникло революционное решение в домостроительстве. Во многих городах Советского Союза начали массово возводиться пятиэтажки (иногда четырёхэтажки), которые получили наименование «хрущёвки». За основу была взята конструкция европейских панельных домов, которые появились незадолго до этого времени. Однако их конструкция была существенно упрощена, ведь это значительно удешевило строительство.
Советские специалисты стали осуществлять на практике оригинальные проекты, которые не имели аналогов в других странах мира. Показательным примером служит пятиэтажный дом в Ленинграде (нынешнем Санкт-Петербурге) на улице Магнитогорской, 95 и его аналог на Октябрьской набережной, созданные в 1959 году. Их главной особенностью считается обратный процесс строительства, при котором сначала возводилась крыша, а потом под неё поднимались этажи. Можно сказать, что это уникальный проект здания, построенного «вверх дном».
Уникальные здания в Петербурге
В чём основное преимущество проведения подобных работ? Прежде всего это скорость возведения здания и отсутствие необходимости в использовании сложной техники специального назначения. Речь идёт о башенных кранах, которые в послевоенные годы были большой редкостью и для всех строительных площадок их просто не хватало. Именно тогда был проведён эксперимент по так называемому обратному строительству.
При таком подходе на фундаментной основе сначала возводится крыша из железобетона плоской конструкции весом в 150 тонн. Далее под неё помещают 10 несущих свай, расположенных в два ряда. Крыша «ложится» на них с помощью промышленных домкратов большой мощности. Затем подводится сплошная железобетонная плита толщиной в 16 см с единственным вырезом под маршевую лестницу. На её основе полностью сооружается этаж, который поднимается под крышу при помощи тех же домкратов. То же самое происходит и с остальными этажами.
Дом в Ленинграде на ул. Магнитогорской, возведённый в 1959 году, создали для работников завода «Баррикада». Проект «хрущёвки», построенной вверх дном, был разработан талантливым инженером Эмилем Иосифовичем Ярмолинским. На тот момент он был выпускником Ленинградского инженерно-строительного института, в дальнейшем он станет одним из ведущих архитекторов «северной столицы». В его биографии есть так же опыт прохождения всей Великой Отечественной войны и награда орденом Красной Звезды.
Освобождая оккупированные территории, Ярмолинский стал свидетелем разрушений жилых домов в чудовищных масштабах. После возвращения с фронта он начал разработку уникального проекта, который был воплощен в жизнь в конце 50-х годов. Однако по этому проекту было возведено всего лишь два здания – на ул. Магнитогорской и на Октябрьской набережной. В чём же заключается причина отказа от оригинальной концепции строительства?
Главные недостатки проекта
Можно назвать несколько основных причин. Прежде всего это неудачный выбор стройплощадок, ведь для Ленинграда характерны существенные подтопления и наличие подвижных грунтов. Уже через несколько лет после постройки в доме на Октябрьской набережной была отмечена значительная усадка грунта, которая привела к нарушению фасадной отделки и деградации внутренней конструкции. Несмотря на то, что нарушения были признаны специалистами незначительными, уже через 10 лет пришлось проводить капитальный ремонт в обеих «хрущёвках».
Другой проблемой считается использование в работе промышленных домкратов. По конструкции они легче и проще, чем башенные краны, но во время строительства в обратном порядке в конце процесса они оказались под крышей. Так что для их доставки на грунт пришлось использовать вертолёт Ми-4. К тому же для обслуживания мощных домкратов необходимо привлечение высококвалифицированных специалистов.
С такими рабочими у нас и на сегодняшний день имеются большие трудности. Так что от такого проекта, как «хрущевка», перевёрнутая вверх дном, в итоге пришлось отказаться. Хотя оба дома стоят уже 65 лет и с ними можно ознакомиться в Санкт-Петербурге. Чудеса, да и только!
Поделиться:
